第383章咸鱼

以“赚大钱”，没几个是抱着“做慈善”的念头，去投资项目的呀。

    像“万兴家园”这种“烂尾楼”，接手或不接手，可能性各占一半吧。

    因为“接手”的好处，及“不接手”的好处，其实各占一半吧。

    “接手”的话，投资的大老板估计可以用极其低廉的价格，拿到29亩地中“剩余未开发的15亩地块”。

    在如今这个地产价格暴涨的年代，可以用“超低”的价格拿到十几亩地，那也是相当不错了。

    但“坏处”也非常明显。

    这个“烂尾楼”已经售出了将近一半的“房源”，而底下建的5层所谓的“商铺”，其实也基本上“销售一光”。如此情况之下，就算是大老板“接手”，也不可能“一房两卖”，又拿那些已经售出的“房子”，再卖一遍啊。

    再一个，之前这“万兴家园”楼盘，“烂尾”了差不多有8年时间了吧，有意要“接手”这个项目的老板，肯定也有顾虑：你这楼盘的名声都彻底“臭掉了”。估计对今后在这儿新建的房子的销售，也会产生大大不利的负面影响啊。

    也就是说，接手这个“烂尾楼”，以后新建的房子，不知道会不会“好卖”——这个问题也大大的影响着投资人的投资热情的。

    随着时间的逐渐流逝，转眼便将近十年过去了。这十年时间，足以让原本还满怀着期待，以为过不久就会有大老板来“活盘”这个“烂尾楼”，结果一年又一年，总是失望。

    失望多了，逐渐就变成“绝望”了。购房者们（包括“周教练”在内），都对“万兴家园”这条“老咸鱼”还能“翻身”，一点都不抱希望了。

    但将近十年时间，“房地产市场”的变化，却让“万兴家园”这个“烂尾楼”逐渐开始有了吸引力了。

    “房地产市场”的变化，一语概括，那就是“房子”和“地皮”不断升值。

    原来是个“烂摊子”一般的“万兴家园”，就因为它还有一半的地块，也就是15亩地未开发，单单以这15亩地的价值，地价暴涨后，它就能卖出一个惊人的价格。

    “地块”仍抵押在银行。算一笔账，就算“接手”这“万兴家园”，首先必须代为偿还欠银行的几千万贷款，才能拿下这29亩地。那也不过在便宜的地价上，额外添加几千万支出罢了。总的说来，在价格方面还是非常具有吸引力的。

    8年之后，由相关部门出面多方的联系，最终就谈妥了一家有实力的本地大房企，愿意来接手这个“万兴家园”烂尾楼项目。

    当然，新企接手旧楼盘，当然不愿继续使用“万兴家园”这个被“钟老板”彻底搞.臭了名声的旧称呼。

    新老板也没有太高明的“安名”天赋，最后想出来的，只是一个“西城雅苑”的大俗之名。

    之后，新老板就大力的开始兴建那尚未开发的15亩地。

    不错！

    就是先开发那15亩的“空地”！新老板也“精”着哩，他购地（29亩地一起打包购买下来了），都耗费了巨资。哪里还会有那“菩萨心肠”，先来替你那2栋“烂尾楼”弄好后续的工程呢？！

    当然是建属于自己的“空地”，建成的既是全新的楼盘，全新的商品房，并且完全属于自己的，可以随自己任意的定价销售。

    等到把15亩“空地”统统建成高层电梯楼，并且卖光了，新老板大赚特赚，估计到时候他才会慢慢来完成“万兴家园”那2栋楼的收尾阶段的工程。

    要等新老板开发的“新楼盘”建好了，卖光了，“万兴家园”的“烂尾楼”才有可能“咸鱼复活”。这个过程估计要持续好几个年头。最乐观的估计，也得要5个年头。

    “周教练”夫妻当时哪里知道这个“烂尾楼”眼看着已经有新老板“接手”了，仍然得要好几个年头才会真正完成“收尾工程”。他看到已经变成“咸鱼”的“万兴家园”，居然时隔8年以后又重启，顿时像重新找到了人生的目标似的。

    从此，他就重新一心的盼望着“万兴家园”哪一天就通知他们这些“业主”去“验房收房”了。

    又盼了好几个年头，新老板在15亩“空地”上新建的楼盘，销路相当不错。

    但新老板就是犯了“拖延症”似的，一直拖了5、6年，好不容易才把新建的楼盘“销售一空”。

    新老板手头上有了资本了，而且房子也非常好卖。这个时候，他才想到当初建的2栋“万兴家园”还有一半多的“房源”，没有售出哩。

    新老板此时对于“销售”这个楼盘，已经有了相当足的“底气”了。没房子卖了，这才开始着手去进行“万兴家园”烂尾楼的“收尾工程”。

    这个时候，“周教练”才算是“随大流”一般，终于熬过了最.黑.暗时期。真正得以解决长达十几二十年的“历史.遗留.问题”了。

    但新老板也不是“免费”的帮那300多亩已经购房的“业主”，弄好“旧任”留下来的“烂摊子”。

    那300余套房子，都出售了，新老板又没捞到一分钱的利益。免费替他们弄“烂尾楼”的收尾工程，那也是看在还有一半以上的“房子”可以出售。

    但新老板不肯免费让“周教练”之流捞尽好处，却一点不付出。新老板给那300亩已购房“业主”提出的解决方案，就是让他们“众筹”，各户再出资15万，300多户，可以收上来5000万左右得“款项”，可以用这笔“众筹”来完成“烂尾楼”收尾工程。

    这个方案，其实在新老板刚刚接手这29亩地块的“开发”之初，就提了出来。

    当时300余户以为可以“捱”到新老板愿意掏腰包出这几千万。

    结果新老板只顾着忙他的15亩“空地”，才懒得去理会你们这些家伙的“万兴家园”哩。

    新老板打算“熬”那300亩几年时间（因为他开发那15空地就得要几年时间）。如果熬到新老板准备要“售卖”旧楼盘剩余过半“词源”时，都从300亩中“逼”不出5000万的话，新老板才会自己认了这笔账。

    结果呢？300亩购房者（包括周教练在内），实在不愿放弃每户只多花十余万，就可以住上崭新的优质商品房的“诱.惑”，纷纷同意多缴那15万块钱了。