第380章谋划

  单单是“毛胚房”，还不是像“恒大”这种大品牌的房企开发的楼盘，本地房企开发的电梯高层楼盘，就买到了13000块每平米。

    当然，这个1万3千的房价，已经包括了挑选优质楼层。

    但也够价格昂贵了。

    “周教练”夫妻手里握着大女儿的“赔偿款”，那只有112万。如果按照1万3每平米的价格，那只够买90平左右的小户型而已。

    “周教练”住惯了大户型的商品房，又有点看不起这小户型商品房。

    所以那一段时间，起码有一年多的时间，两夫妻的时间都浪费在奔走于本地的各个大楼盘之间。

    本地虽然只是个6线的小城市，但经济发展得相当不错。像全.国知名的大房企“绿地城”啊，“恒大”啊，碧某园啊，阳光城啊，奥园啊……反正排名前30的大房企，基本上都有落户这个城市。因此，那一年时间里，“周教练”夫妻感觉可以选择的房企，还是非常之多的。

    “周教练”夫妻像去旅游似的到各个大房企的“售楼部”去参观“样板房”，参观得不亦乐乎。

    但这些大房企的房子，统统反复去欣赏完了，就一个感觉最深刻，那就是“贵”！

    实在太贵了！

    不可否认，大房企开发的“楼盘”，都是千亩以上级别的。面积大，绿化也搞得非常之出色。连“超市”啊“影院”啊“幼儿园”之类，一应俱全。

    生活的配套设施，相当完善。

    更难得的是，因为是在6线的小城市拿地，地价还相对便宜，不像在大城市拿地，基本上市区内比较好的地段，成片的好地都拿得差不多，只能到“近效”去圈地。

    这6线小城市内，优质的地块，就算一下子挤进了几十家大房企，仍然各家都拿到了一到两块优质好地。

    尤其是最早布局各个“县城”的“碧某园”，直接在“周教练”老家的6线小城市，拿了5个地块。最小那地块，也超过千亩。

    拿下这5个地块，都足够“碧某园”在当地“开发”个20年以上，都不愁没地。

    但大房企虽多，“周教练”感觉自己的大女儿都买不起啊。

    他想替大女儿购置的房子，起码面积要在160平以上。如果算上“商品房”通行的“赠送面积”的作法，购置160平方的“大户型”，起码“赠送面积”就要超过40平米以上。

    这才是“周教练”理想中的大户型。

    但160平方的大户型，按照各大房企如今的房价，13000块每平，这就得200万左右了。

    大女儿的“赔偿款”统统用上，都不够。

    更何况，房子买下来后，装修方面还需要支出一大笔钱。购置各种家具、电器，也是极其“烧钱”的。

    112万，在如今这个“房价”高企的年代，真心不够用！

    “周教练”夫妻俩合计来、合计去，最后还是决定，就购买本地房企开发的楼盘吧。

    本地房企开发的楼盘，或许因为拿地时间较早（一直把地块囤在手里），因此“成本”较低。他们出售的房子，均价总比大房企的房子，至少便宜个3千以上。

    本地房企的房子，普遍卖1万块每平米。

    比如本地实力最强的房企“中顶”，它的房子，就只卖1万每平。还可以“买房送车位”。只不过，被这“广告语”吸引住的购房者，只有到“中顶”的售楼部，才能知道这送的“车位”，只是个“电车位”。而不是大伙想象中的“小车位”。

    本地最大房企“中顶”的房子，卖得比较便宜，还有个原因，就是“容积率”的问题。

    比如在同样面积的地块中，“碧某园”可能只建3栋31层的电梯高层，而“中顶”可以建到5栋31层的电梯高层。

    “中顶”挤用的是“绿化”的面积。

    如果对于“绿化”方面没有特别的要求——说得更直白，对于“楼距”没有太多要求的，就可以考虑“中顶”的房子。

    毕竟就是“楼”与“楼”之间的距离比较近些而已，其它的像“公摊面积”啊，“赠送面积”啊什么的，“中顶”的房子，跟各大房企的房子，也区别不大。

    更何况，“中顶”的物业房，需要1.5元每平。其它大房企的，还得1.8到2元每平。在“物业费”方面，还节省了不少。

    别小看那2毛、5毛的钱。如果以“周教练”希望替大女儿购置160平的大户型商品房为例，“物业费”每平方便宜5毛，160平，那就便宜80块一个月了，一年下来，节约“物业费”1000元左右。

    “周教练”夫妻节约惯了的，能每年节约1000块，何乐而不为？

    起码一年的水费都节约出来了。

    因此一段时间内，“周教练”夫妻非常积极的考虑（并且实地考察起）那些本地房企开发的“楼盘”了。

    在“周教练”夫妻的观念中，什么“绿化”不绿化，不是最重要的。只要是住电梯的高层，那就“视野开阔”，舒服之极了。

    还有什么好挑剔的呢？！

    但就算是这样一个高“容积率”的楼盘，“周教练”夫妻在反复的斟酌以后，尽管已经比大房企的“楼盘”，价格便宜了大大几十万，但“周教练”夫妻感觉仍然不够钱买啊。

    他们中意的是160平方的大户型，那就起码得准备160万块，才能全款购房。

    否则，按照“周教练”的年纪，还有妻子和大女儿“完全无收入”的“财产状况”，都难以申请下银行得“房贷”的。

    想购置大户型的商品房，他们家最现实的选择，就是“全款购房”。

    购了房，后续的装修什么的费用，可以慢慢的再来想办法。

    总之，当务之急，还是得先凑够“全款购房”的钱。

    “周教练”虽然领着比较高的“退休金”，但他还有小女儿和小儿子要“顾”着，不可能只替大女儿着想，把积蓄都投入到大女儿的“购房大业”上。

    如此一来，“周教练”夫妻就感觉到“购房资金”，明显有着大的缺口啊。