第362章妙策

.呗”去购买各种装修材料即可。都不必“套现”的。直接“消费”也就可以了。

    但两夫妻考虑到这两个“呗”的利息，真心不低啊。

    如果是新用户，“借.呗”的利息每借1万，每天利息6块。这相当于每年产生的利息，在2200块左右。

    也就相当于年利率百分之二十几了。非常之高了。

    但又没达到“法定”的高.利.贷的界限。

    至于“花.呗”，按月来及时还款，说是不用利息。但如果“提前消费”金额一大，分期还的时间一久，那需要支付的“利息”，其实也跟“借.呗”差不多。

    “周家大女婿”两夫妻属于某宝的老用户（不然也不可能有那么高额度），他俩如果用两个“呗”的话，利息计算方面，大约是每借1万，每天利息4块，所产生的年息，大约为1500元左右。

    那就相当于“年利率”在百分之十五。

    问题是，这对夫妻要借20万的啊。妻子两个“呗”的额度加起来，总共达到9万的额度。

    “周家大女婿”两个“呗”的额度，比起妻子，只高不低。

    因此，他俩如果咬一咬牙，要从两个“呗”中凑20万出来，那完全可以做到。

    现在的问题在于，利息有点超出心理承受。

    说白了，从两个“呗”套现20万，一年下来，光是利息就得3万块啊。

    原计划7年还清欠债，那这7年下来，光是利息岂不就得支付“某宝”21万了吗？比从它那儿“套现”的本金20万还要多！

    就算7年的还款计划时间，优先偿还利息高的两个“呗”。那起码也得先还4年左右。那就是10多万的利息啊。利息没结清之前，也不可能仅用“4年时间”，就把两个“呗”的欠债搞清楚的。

    总而言之，借两个“呗”的钱，“周家大女婿”夫妻感觉，那是下下之策。

    很不划算！

    这两个家伙，其实还有一招。那就是选积蓄，慢慢存够了建房子的钱，再盖新房子。然后继续存钱，存够了装修的钱，再来装修。

    或者还有一招，就是存够了盖新房子主体的钱以后，就先把3层的主体建起来。然后，向亲戚朋友借够十几万装修款，就可以把新房子装修好了。入住。

    前者呢，需要存钱存上7年左右时间，才可以住进新家。好处是不必欠亲戚朋友的“人情”。也不必承担高额利息。但有个缺点，那就是“等待时间”有点久。对于一心想着住新房子之人，有点煎熬之感。

    后者呢？先等待4年时间，把建新房子主体的钱存够了，就直接建好主体。然后就是向亲戚朋友借钱装修。这样可以在4年内入住新家。等待时间直接“缩短一半”。

    问题是，这样做，得欠下大量的“人情”。“人情”这东东，有时候看起来不起眼，但有时候却是最难“偿还”之物。当然，如果遇上一个厚脸皮的家伙，那上面的话就当没说了（比如像“小女婿架子工”之流，借钱归借钱，也从来不怎么念借钱人的好处的）。

    总之，上述两策，都属于稳妥的招数。

    不必承担利息。只要耐心等待数载即可。

    反正价值几十万的“地皮”，都已经全款拿下来了。没有这方面的负债，“周家小女婿”两夫妻接下来就挺好规划了。

    懂得分析利弊者，大概都不会去考虑选择两个“呗”的“套现”。

    就算选择各大银行方面提供的“商业贷款”，那年利率也就在百分之七左右而已。比两个“呗”新用户的利率，便宜三分之二。比起两个“呗”的老用户的利率，那也要便宜足足一半以上。

    问题是，没有正式的“产权证”啊。

    如此一来，也别想有“银行方面”认可的“抵押物”了。没有抵押，怎么可能从各大银行贷到“房贷”呢？！

    如果是各大房地产开发商，还有可能通过向银行提交各种手续及购房合同、完税票契之类，申请下“房贷”。但个人的“自建房”之类，没有有效的“不动产权证件”的话，那是万万贷不到钱的。

    连各大银行的“商业房贷”，都那么难“拿下来”。换成是更难“申批”的“公积金贷款”，那基本更没戏了。

    但“周家大女婿”两夫妻的脑子还是非常好使的。经过他俩Ｎ个“不眠之夜”的集思广益，反复探讨，终于“周家大女婿”脑海里“灵光”闪过，被他想到了一个切实可行之策。

    他两夫妻“贪图便宜”，购置的这一处地皮，虽然没有正式手续。但之前“大女婿”亡故的老豆替他挑的那一处老旧的“二手商品房”，那可是手续齐全的啊。

    之前那房子的“房产证”就抵押在银行，押了20多年了。前些年不是还清了欠银行的全部欠款了吗？

    如此一来，那老式二手房的“房产证”，“周家大女婿”也向银行方面申请了“解押”了。

    拿回老房产证以后，因为父亲已经“亡故”了，“周家大女婿”去年也跑了许多部.门，终于把新的老房子的“不动产权证”给办了下来了。

    “周家大女婿”想到的“妙招”就是：自己新购置的“地皮”没办法拿去“抵押”贷款，但老房子已经过户到自己名下，并且办好了全新的“不动产权证”了。并且这新证也一直没再“抵押”贷款了。自己完全可以拿那个“新证”去贷款啊。

    名目呢？就是以“装修”那套老房子为由嘛。

    毕竟老房子确实直到现在，也并没有进行过“精装修”啊。就以“装修”它为由，向“公积金管理中心”申请贷款。贷到了“装修款”后，人家谁还管你用这笔钱，是去装修旧房子，还是装修新盖的房子呢？

    之所以一直想着要从“公积金”方面贷款，当然是冲着它的贷款利息最低。

    最是经济实惠啊。

    可以说，对于有稳定高薪工作，并且购买了“五险一金”的人士来说，什么“商业贷款”，都没有“公积金贷款”来得划算。