第169章波折

bsp;  无论是何等发达的大都市，都无可避免会存在着这种老旧的区域。

    所谓的“城中.村”，指的就是这种地方。

    燕千羽看到这种老旧的城区，也忍不住有点吃惊：“天啊。‘开放之都’还有这么破的棚.户区吗？我估计，相关部门肯定不能忍，迟早要征地，进行大规模的旧城.改造。等到被征.收的那一天，就能得到巨额赔偿。”

    “拆.迁的赔偿，未必就比得上伍承第现在家里建的这三层小楼值钱。”吴瑕客观的分析：“他家的房子，是盖了还不到十年的新房子。如果真的被征，赔的钱，还不够买回原有的平方数。而且他家的房子一直在住，没有闲置。居住是‘刚需’。不是可以拿来作投资的多余房产啊。”

    梁腾对于这个年代的拆.迁补偿标准，比较熟悉。

    后世的补偿才够陋的，补偿的钱，顶多折回了原价。但在这个年代，往往拆了多少的面积，在一处指定安置地点（离旧址不太远），赔偿给你相同的面积。

    那些“安置房”还是独.栋小别墅。赔偿给你相同面积不另收费。面积超出了，多余部分才需要你掏钱购买。

    吴瑕武断的认为，旧城.改造，遇上拆新房子就不划算，那也太主观了。

    按照燕千羽的指示，车子拐过了好几条旧街。

    吴瑕指着一栋外墙看上去还挺新的小别墅造型的房子，告诉大伙：“到了哦。那栋白色的小洋楼就是伍承第他家。”

    小洋房并非直对着街道。

    梁腾从侧面看那小别墅，感觉面积也并不算狭窄。

    但吴瑕既然能精准的说出，伍承第购买的这新居地皮，只有60平方，那就是只有60平。

    她的记忆力不会太差，连这个都记错。

    梁腾认真的多看几眼，才发现这房子的奥妙所在。

    一般建成“别墅”样式的建筑，顶多是在中间的“阳台”位置凸出来一点面积，让建筑的造型显得更富有层次感。

    但眼前这个建筑，大概屋主也嫌占地面积太小，他就利用这块地“四面光”的优势，建到第二层以上时，四面都挑出来1.3米。

    如此一来，二层以上的楼层，挑出的面积多达41平。跟60平的占地相加，那么二层之后，每层面积就能堪堪突破100平。

    采取这种增加面积的招数，三层建筑的总面积就达到了260平，而非之前吴瑕计算的180平。

    修建这样一栋小洋楼，说真话，在富人眼里简直就像个“鸽笼”。但它已经掏空了“伍承第”的全部积蓄了。

    主要是地皮的价格太贵。

    这房子的用地是前几年才购买的。当时地价已经达到4万多每平方。正因为如此之贵，伍承第思前想后，最终只能购买了60平的土地（土地证上的面积）。

    别看60平挺窄的，就要掏240万出来。

    然后，盖这三层小楼加上装修的费用，一共花了60万（主要是装修贵。建三层约260平的主体，远没有装修花的钱多）。

    “伍承第”在业内混得风生水起，他终归只是个手艺人。主要的收入来源，就是帮人做家具。

    但这种活儿，竞争颇为激烈，一年下来又能做几套家具？

    就算每套家具的工价都有好几万。但一年接那么几单生意，撑死年收入也就在几十万而已。

    伍承第家的开销也挺大的。一年下来，能存20万左右算到顶了。

    300万搞好这样一栋小洋房，他家都得积蓄15年时间。着实不易。

    伍承第和养子伍劲属于大手大脚惯了的，能存下这买地建房的钱，主要还是“女秘书”的功劳。

    燕千羽娴熟的把“汉兰达”停在了伍承第的家门前。

    车内三人都下来了。

    吴瑕看到小楼装有电铃，便伸手去摁电铃。

    没等多久，小洋房的仿铜门就打开了。

    一个瘦削的身影，出现在大伙眼前。

    那是一个头发有点枯黄，但眉眼间充满灵气的小姑娘。年约15岁左右。

    吴瑕也认得她，知道她就是伍承第和第二个老婆生的女儿，名字叫“伍小兰”。

    吴瑕跟对方打了个招呼，然后开门见山的说：“小兰，我来，是找你爸爸雕刻木雕的。这回要做的东西挺多的。估计还得接你爸过去呆上一个月左右，把需要制造的木雕完成，才可以送他回来。”

    小姑娘伍小兰也向客人们问了好。

    她的语气和表情，都显得挺不自在。应该是不太习惯于这类的应酬客套。

    问好之后，她语调平静的通报一个不幸的消息：她爸爸伍承第前几天喝酒时突发昏厥。送到医院急救，拍脑部的磁共振时发现，脑部血管爆了一根，脑出血，至今昏迷不醒。

    语气平淡得很，根本不像在说自己的父亲出了重大变故。

    梁腾刚刚在车上，一路都在听吴瑕讲述伍家的故事。

    现在看到这个伍小兰，如此冷漠的对待突然暴病的老父亲，梁腾马上产生联想：她会不会是个对自己父亲“怨念颇深”的女儿？

    吴瑕哪里有心思关注伍家的“家长里短”？

    她直接忽略了小姑娘的表情太过冷漠，脑里只想着：真是好事多磨啊。好不容易弄到了一批顶级木材，凭伍承第的木雕手艺，正好是合适的木匠人选。谁知人算不如天算，伍承第居然这时候“脑溢血”，估计是没戏了。

    哪怕伍承第这回能从“鬼门关”中，捡回一条性命，脑部受过如此严重的创作，也不适合再做木工活。

    更何况，预感中，伍承第能“逃过一劫”的可能性，微乎其微。

    吴瑕认识的人多，血管爆裂出血，送去抢救的案例，她也在朋友亲戚中见过几单。

    以“胃部血管出血”最常见。

    其次，就是“脑出血”。

    反正她见过的爆血管导致的大出血案例，就不曾有抢救得回来的。

    梁腾不知道吴瑕在想什么？如果知道，她在回顾“爆血管”的一些无可救药的案例，他也可以补充“永斌女婿”这一单典型例子。

    永斌女婿是胃部的血管爆了两根，现在仍呆在医院的“重症监护病房”，昏迷不醒。

    但梁腾是知道的：顶多再撑上大半个月，永斌的女婿就要一命呜呼了。他预支给对方的医疗费，也只大概能支撑到那个时候。

    总之，爆血管大出血的危急案例，吴瑕和梁腾就没见过抢救得回来的。

    或许，世界那么大，不至于一个成功的案例都找不出来。但吴瑕和梁腾没见过。干脆就当那种可能性不存在吧。

    等了片刻，伍小兰见吴瑕久久未能从惋惜中缓过劲来。她也不知道该说些什么了。

    只得先把三位客人都迎到屋内。

    这种非常时期，伍承第的女秘书（已经“小三转正”，如今已是他的第三任老婆）和儿子伍劲，当然跑到了医院。

    不在家里。

    梁腾进入房内，看到一楼基本上“担空”了：除了装了一个大客厅，剩下的就是楼梯……

    厕所则安在了楼梯底下，充分合理的利用好空间。

    另外，底层还有一个厨房。

    如此，基本上就把一楼的面积都用光了。

    不过话说回头，就这几十平的面积，简直比不上梁腾在“王者大厦”新居的稍大些的房间哩。

    比如，如今梁腾正拿来当作“仓库”的房间，面积就达到了65平米。

    这三层小楼的面积，真心不大。还比不上梁腾家的一间房间呢。

    住处面积虽小，当初伍承第也不惜“砸重金”，也要把小三楼的内部装修得豪华无比，非常的上档次。

    吴瑕却觉得，这完全没必要。

    她一向都住惯了大房子，最欣赏宽敞的平层设计。宁可要单.独的一套房，也强过像现在这样的分成三层，向高空讨面积。

    在她看来，大楼盘不是都会有“公寓”型的小复式出售吗？

    那种小复式，面积只有45平左右。但因为是在顶层，拥有5米以上的高度，可以改造成了上下层的“小复式”结构。

    如果两层加一块，名义上面积就有90平了。但这样的90平，住着都没有70平的一套房，住得宽敞舒服。

    不说别的，建个上下用的楼梯，就占了不少地儿。

    总之，种种限制，使得“小复式”的销售往往不太理想。

    在吴瑕眼里，伍承第家的这个小洋楼，感觉就跟楼盘开发的“小复式公寓”差不多。

    住，当然是够住了。

    但这种房子，处处显得狭窄小气。住着不舒服。

    就算精心装修得美仑美奂，也难入吴瑕的法眼（当然，吴大小姐以前在帝都的时候，住惯了她爸的那座庄园，当然眼界不知不觉中变高）。

    梁腾却没有吴瑕的那么高的要求跟标准。

    他觉得这小洋楼就挺不错啊。

    二楼三楼，没机会上去看看，梁腾单从眼前一楼的装修标准，就能想见全屋都是上档次的装修。