第136章系统信用金

;   所以说，想要支配更多的“信用金”，你就必须用“创业金”多多亏损，多多赚取现实中的财富。

    至于“信用金”这笔钱，也不是无偿供你使用。

    “信用金”没有还款的时限，但它有不同的利息计算方式。

    比如，你选择5倍的“信用金”额度时，利息，是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时，按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时，按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时，按照年息百分之四来计算。

    选定了额度之后，偿付“信用金”的借贷利息，则按照你实际使用了多少金额，来作为“计息”的基数。

    扣息时间，跟“系统”的“结算日”同步。

    梁腾怦然心动。

    如今银行的贷款利率，五年以上的，都达到了百分之六以上了。这“系统”提供的“信用金”利息，居然最高的也不过百分之四。

    也就是说，你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度，超长时间借贷，每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。

    而向银行借这么多的钱，每年的利息都超过2千万了。

    另外，刷“信用金”的钱，还不需要你拿出抵押物。

    银行办的“信用卡”，当然也不需要抵押物，但“信用卡”的额度能有多少？

    真正要用到大钱，向银行申请放贷，抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价，发放贷款。

    怎么算，都不可能有“系统”的“信用金”好用。

    梁腾逐渐琢磨出味道来了：敢情这“信用金”跟“创业金”有联系，但它又有着截然不同的特征。

    “系统信用金”的额度比较高，使用要收取利息。但优点是：信用金不限定你的使用范围。

    换言之，你可以拿“信用金”去投资房地产，去投资ＩＴ行业，“系统”估计屁都不放一个，更不会阻止你。

    梁腾为了求证自己的“解读”正确与否？还不厌其烦的向“系统”一再的询问：“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊？

    得到的答案，是肯定的。

    至此，梁腾终于相信，在他一再绕开“系统”，用自己赚来的钱去作投资，完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了，因此才如此大度的，开启了非常好用的“信用金”。

    以作为鸡肋的“创业金”的补充。

    当然，明面上，“系统”是不会承认梁腾上述“小人心思”般的猜测的。

    它所依据的一切规则，都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步，尚未符合条件触发“信用金”的权限，当然只能用“创业金”。

    梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。

    梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。

    看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。

    千万不要小觑任何一根“金手指”啊。

    哪怕“系统”这个金手指，平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”！

    关键时刻（尤其是被“宿主”深深鄙视之际），金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。

    这不！

    “系统”一下子就通过了“合情合理”的方式，给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。

    梁腾手头上，现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。

    你说拿来投资一些小项目吧，用不了这么多钱，但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目，花了不少时间，最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。

    要知道，如果真要动用“信用金”，光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。

    所以梁腾一心只想着大项目。

    做惯了大生意，视野格局自然变大了。

    别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目，那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事，岂能轻易的经常碰到？

    因此，“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度，梁腾觉得非常震撼。

    一下子又高看起“系统”来了。

    果然，“有.奶.便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。

    原本手头上只有尴尬的1.7亿现金，想投资一些他看得上眼的大的项目，其实这点本钱还是不够的。

    什么？你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘，去银行抵押贷款吗？

    这当然可以贷出不少钱。但很可惜，现在“王者大厦”的实际评估价钱，只能参考现在周边的房价。也就是说，评估结果，你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款，那就是贷1亿多给你。

    而梁腾手头上原有的1.7亿现金，他还得预留出四到五千万的现金，用在装修楼盘的外墙，顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置，以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。

    那就只得一亿左右可以用到新项目之上。

    再加上从银行能够抵押贷款一亿多，那么梁腾手头上能有2亿多的现金……

    这点钱，梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目，非常为难。

    投资那种重大项目，资金预算，向来只能“预多不预少”！

    不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘，后续差那么一些资金，就是差那么一些资金！

    如果于卫东本钱足够，哪怕面临家庭的突发的花钱事儿，就算遇上国.策“夹击”，他一样可以从容应对。要嘛砸钱，把楼盘的大户型改成小户型出售！要嘛就那么放着，留待以后国.策变了之后，再去出售。

    那就是留有足够活钱的好处。

    梁腾如果需要抵押“楼盘”，才能贷款借个1亿多，他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。

    现在好了，“系统”大发神威，给了他3亿6千多万的“信用金”额度。

    梁腾简单算一下，自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。

    有这样充裕的活钱，他锁定的那个大项目，顿时感觉非常有把握了。

    想到了兴.奋之处，梁腾也按捺不住了。

    看看时间，是凌辰12点半。

    梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。

    梁腾就腆着脸，打通了吴瑕的手机。

    大意是，“王者大厦”背后那两条路，打通它大约需要征2.5公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕，帮忙了解一下，那些需要征的地，归属权是谁的？是当地一些农民的？还是公家什么单位的用地？

    吴瑕也是非常灵醒，一听马上就反应过来。

    她忍不住好奇的问：“梁腾，你是想亲自投资，打通那两段断.头路吗？”

    对她，梁腾也没什么好隐瞒的。

    他点点头：“有一点意向。但具体是不是要投资，还得看实际情况而定。”

    吴瑕说：“修路本来是相关部门的职责，需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质，高投资，低收益，甚至是没有经济收益……因此，就连许多ＰＰＰ项目都不把城市内的‘道路工程’列入目录。社会资本投资某个项目，势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目，谁会去投资呢？”

    “高速公路项目的投资，还比较容易招来社会资本投资，毕竟能设收费站收费……但城市内的道路，尤其是打通这一到两个公里的断.头路，难道还能在城市内设收费站吗？”

    “我之前说，有两个方案，可以在一年内修通‘王者大厦’背后的两段断.头路，一是引入社会资本，二是由相关部门编列财.政预期投资！其实前者的希望较为渺茫，后者才是比较切实可靠的选择！”

    “梁腾你急着想盘活‘王者大厦’底下的商铺，打算自行投资打通那两段断.头路，对吧？但修通那两段路，投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值——你多等上一年，我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱，就为了争取早一年通路？怎么算，都是一笔划不来的投资啊。”

    这些，都属于吴瑕的真实想法。

    她对梁腾开诚布公的说了个透彻，也是怕他白白浪费手头上“有限的资金”。

    那剩余的1.7亿，可是来之不易！她亲身参与协助梁腾，费尽心机才弄到手的。

    白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道，就算从长远来讲，是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升，有着莫大好处。

    但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。

    何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢？

    吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意，梁腾当然心领。

    然而，梁腾哪里有那么愚蠢？！准备白白的掏几个亿，去投资一个缺少直接收益的路政.工程？（还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项）。

    吴瑕暂时看不到打通那两段路，直接收益在哪？

    梁腾却早就看得一清二楚了。

    手里资金到位，梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。