关灯
护眼
字体:

第135章有钱人的虚荣心

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

成一个超级巨大的浴.室。

    顶层相邻的“露.台”,也可以拆成一片,面积更大。

    “露.台”中的一个,可以考虑,拿来改造成“高空游泳.池”。

    ……

    总之,凭梁腾后世的眼光,他不是不懂如何把顶层设计得“高大尚”,只是有点舍不得花钱装修而已。

    如今吴瑕要面子,他梁腾更要面子——毕竟那是属于他的公司啊。

    定位为“公司总部”了,不装修得大大的吸引人的眼球,他也觉得忒没面子。

    听说要把整个1栋楼的顶层,都重新连通,设计成为“超级大复式”。吴瑕大为感动。

    她只不过提议,拿出顶层的一套房来装修,充当公司具体的办公地点罢了。结果梁腾不仅“有求必应”,还直接“要一给十”。

    这体现了梁腾对她的重视。

    这才是懂得广纳贤才的成功企业家的“王者风范”啊。

    心有所感,吴瑕忍不住灵光一闪,脱口说道:“这个楼盘就改名叫‘王者大厦’怎么样?”

    梁腾觉得这个名字一般般吧,既不算特别抢眼,也并不是特别差劲。

    既然不难听,吴瑕又喜欢,那就改成这个名称吧。

    海外就有个类似的“王.国大厦”,似乎听起来,比这个略顺耳一点。但国内的人应该对“王者大厦”接受度相对高些吧。

    毕竟后世有一款火遍全国的游戏“王者荣耀”,就用了“王者”二字。

    好在现在就准备改这个名称了,否则等“王者荣耀”大火了,许多玩家都要误以为你这大厦是那款游戏开发商的大本营,大总部哩。

    吴瑕哪里知道梁腾心里有那么多的“槽点”,只以为自己改的名称被梁腾认可了。心里也挺高兴。

    “梁腾他的欣赏眼光也跟我一样高啊。”吴瑕心里不无得意的想。

    梁腾舍得在这个“王者大厦”中砸个几千万,弄好外部装修,以及1号楼顶层的装修,吴瑕的心思也活络起来了。

    大伙既然准备收购黄.花梨原木料制作家具,肯定不止制作一套家具。

    除了祝寿用的一套,多出来的,可以拿来当作这顶层两千多平方的“超级大复式”的镇宅之宝啊。

    摆放在超级大的中空大客厅中,档次瞬间就提升几个档次。

    另外,听梁腾说过,他今年已经是大四的学生了。大学四年级以“实习”为主,许多大学生纷纷开始找愿意提供“实习机会”的单位,去进行社会实践,煅练自己。

    吴瑕觉得这种情况下,梁腾正式把办公地点移到“开放之都”,也是大势所趋。

    哪怕梁腾想继续在大学深造下去,“开放之都”也有不错的本地高等学府。可以选择这儿的大学来考研。

    不过看梁腾如今忙忙碌碌的样子,近期估计是无心考研的。

    七天之后,整个楼盘的“过户手续”正式完成。

    之所以比对方承诺的,多用了两天时间才办好手续,主要还是要等梁腾和吴瑕申请的“德馨名门”,变更名称为“王者大厦”。这个改名多花了点时间。

    梁腾拿到“王者大厦”楼盘及其附属土地的产权证之后,也非常爽快的把剩余的款项,也就是1个亿,打到了于卫东指定的账户。

    至此,梁腾一颗心悬着的心终于落了地。

    得意头上,梁腾这才有心思跟吴瑕,卖弄了一下他的眼光。

    其它一些太超前的东西,不能透.漏太多。

    但像“王者大厦”的地理位置优势,只要对照本地的地图,头脑够灵活,终能琢磨出其中的玄机来。

    没点破之前,大伙都转不过脑筋来罢了。

    但梁腾一点破了,吴瑕和燕千羽拿出手机,搜索本地的地图,仔细研究之后,惊讶的发现:果然像梁腾说的那样,“王者大厦”背后,准确说是它的西南方位,以及它的西北方位,有两段未打通的路,可以连接到主要街道。

    那未打通的路,每段大约也不过一个多公里长,最多不会长过1.5公里。

    打通这合计两个多公里的路,难吗?

    不知道什么原因,当地的有关部门,一直没有编列这样一笔修路预算?

    但看看地图,可以知道那两段合计2个多公里的“断.头路”,连接的竟然是“开放之都”赫赫有名的两条商业大街。

    2个公里的“断.头路”,中间也没有太多的建筑。

    换言之,拆.迁.征地的难度,远没有想象那么巨大。

    发现了这一点,吴瑕猛地抬头,明眸中泛起异常的光彩。

    她佩服的道:“梁腾,你真是太神了。我这一段时间以来,一直在琢磨这个貌似处在‘死角’位置的‘王者大厦’楼盘,究竟有什么商业价值吸引了你?一直苦苦思索得不到答案。现在你自己开谜了,我才知道了真相,如大梦初醒。你连埋藏得这么深的商业潜力,你都早早就看透了,真是目光如炬!”

    燕千羽也满是佩服的看着梁腾。

    她尽管没有什么超前的商业眼光,但经吴瑕这么一提醒,也看明白了梁腾的意图了。

    尤其是在地图上看那各自长1点多公里的“断.头路”,真是短得几乎可以忽略不计。

    凭感觉,要打通这样的两段路,能费多少钱?

    燕千羽不是专业人士,感觉2个多公里的路要不了多少钱。

    而吴瑕则是非常专业,可以测算出造价的。

    吴瑕自言自语的计算着:“一般情况下,修60米宽的城市主干道,哪怕地质条件比较差,每公里的‘建安费’有个3500万足够了。而工程投资,每公里则需要4300万左右,这两项相加,7800万,就是修1公里所需的花费了。”

    “不过这仅仅是‘造价’而已。不包括拆.迁.补偿方面的费用。但像这两条断.头路一路上并没有什么建筑物。都是些水田什么的。如果由官.方出面征地,每亩也就补偿个几万块罢了。总账算下来,修这2点多公里的路,有两个多亿也差不多了。难道说,当地相关部门连两亿多的预算都拿不出来吗?这岂非大笑话一件。”

    燕千羽和梁腾听了,都觉得她说得好有道理。

    燕千羽唯一有点费解的名词,那个所谓的“建安费”是个什么东东呢?搞不懂。

    燕千羽按捺不住好奇心,便向大小姐询问。

    “建安费,就是指建安工程费。”

    吴瑕解释道:“一般来讲,建安工程,包括了采暖啊,空调啊,电气啊,照明啊,水啊,燃气啊,管道设备……诸如此类的工程。建安费用包括:直接的人工费,材料费,机械费,技术措施费等等。”

    听了解释,燕千羽这才了然不惑。

    而梁腾,则是知道这两段“断.头路”,是实打实的两到三年内必将修通的。

    梁腾很肯定的道:“我觉得相关部门会在两年之内,修通这两段路的。现在估计仍在进行工程的提案啊,前期评估啊之类的阶段吧。”

    “不需要两到三年那么长时间。”

    这回则轮到吴瑕非常“神棍”的预言道:“依我说,顶多再用一年时间,这两段断.头路就可以打通了。”

    梁腾和燕千羽看着一副心有成竹模样的吴瑕,不约而同,心里暗想:这位大小姐该不会是,想动用家里的势力吧?

    她的心思并不难猜。故作神秘也没用。

    具体她要采取哪种方式仍不清楚,但能猜到她肯定要借助一些背后的力量。

    燕千羽确实想到了借助某些力量,打通这楼盘背后的两段路。

    一个就是直接通过某些“人脉”,来影响当地相关部门的决策,把财.政预算往这一方面倾斜即可。

    另一个办法,则是通过另外一些“人脉”,去影响社会资本投向。

    有个专业的名称叫做“PPP项目”。也就是通过社会融资来修通那两段路。

    按照普通人的看法,当然是相关部门拔款修通那两段路,更省事,更快捷。

    但对于吴瑕而言,两者都不难。

    对吴瑕家里的背景而言,两亿多就能搞掂的修路项目,其实只能算是很小的项目。哪怕自掏腰包去修,也不值什么。

    因此,吴瑕给出一年之内可以修通两条断.头路的预测,算保守的了。

    她心里其实在想:有个半年时间就能修通了。

    这里面很关键的一点,就是挖地下排水及安装地下管线,需要多些时间。真正铺路的时间,反而不多。铺两个公里路,各路段施工的话,其实也就是十天八天就可以完成。

    吴瑕寻思着:“王者大厦”的路网彻底打通之后,这个楼盘底下的五层“商铺”,就真正成为了黄金商铺了。之前于卫东因为觉得商业价值太低,楼盘连商铺都懒得弄了。但梁腾却有着超人一等的眼光,早就计划好了,一跟于卫东签订了打包购买的协议,就开始申请变更底下五层楼的用途了。

    更早的时候,梁腾就预言这个楼盘的利润,能高达百亿。当时觉得他太盲目乐观了。现在看来,那才真正是高瞻远瞩。心中韬略如海啊。
上一页目录下一章

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”