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第129章楼盘主人的来历

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随意点了三百多块钱的菜和火锅,就在一个单间慢慢的打火锅吃。

    边吃边聊。

    聊得还是大家最感兴趣的楼盘投资项目。

    吴瑕提出了一个疑问:“梁腾,你好像对那个名为‘德馨名门’的楼盘挺熟悉的啊。我用手机上网查了一下,那个楼盘的一些照片,网上也挂有。是个毛胚楼盘。既没有拉横幅打广告,也没有成立‘售楼部’,光是两栋五十层的超高电梯楼矗在那儿。地段挺不错。但现在已经处于暂时‘停工’状态。过路人都要以为那是一个‘烂尾楼’呢。如果你不认识开发商的话,你想联系他都困难。”

    这话一听就知道是有经验的人说的话。

    梁腾如果单单是在后世看过某个企业未来拥有极大的潜力,他就跑去跟人家说“你的公司要不要出让股份啊,我想参股”,人家肯定把你当成一个大笑话。

    要知道,在生意场上,同样知名的两个企业,想要合作一次投资,都要相互进行考查。

    个中繁琐细致的工作,需要一个团队去跟进,谈判不知多少轮。

    那位投资修建了“德馨名门”的低调有钱人,压根就不给外界留下太多的联系渠道。

    如果找不到他,就算有着非常完美的“攻关”计划,也无从实施。

    光是找人,就可以消磨你太多的精力和时间。

    梁腾对吴瑕点点头:“那个‘德馨名门’的开发商,是我大舅的老婆的叔叔的儿子。这种沾点亲带点故的关系,我该怎么称呼呢?”

    吴瑕白了他一眼:“你舅舅的老婆,就是你大舅妈啊。叔叔的儿子,那就是她的堂兄或堂弟,这要看你舅妈大?还是她叔叔的儿子大!……你应该问‘你大舅妈的堂兄弟,跟你怎么称呼’才对。我也不知道这应该怎么称呼。反正不往来的亲戚,有时甚至比不上有来往的朋友呢。你说得那么复杂干嘛呢!”

    梁腾汗颜。

    吴瑕又道:“既然是你大舅妈的堂兄弟,从你舅妈那边,你应该可以拿到那个‘德馨名门’开发商的电话。这倒也省了不少寻人的工夫了。”

    梁腾当然做足了功课,才开始这一次“开放之都”的行程。

    不可能犯下“连交易对象都联系不到”的低级错误。

    “德馨名门”开发商的大名,叫做于卫东。

    他也不是有钱人家出身,年轻时,家里穷困之极。进过厂,摆过路边摊,跟人合伙开过网络公司,挑过砖,当过建筑工,开过出租车……可谓各行各业都打滚过。

    或许生活压力太大,还是别的什么缘故,于卫东患上了癫痫。

    这病儿没发作的时候,跟普通人一点区别都没有。完全正常。可一旦发病,就会突然间摔倒在地面。半边手脚麻木,抽筋似的抖个不停。

    他这算是症状较轻的。如果是全面性的发作,就会直接口吐白沫,人事不知。

    据医生说,这是压力太大,又经常熬夜的人容易得的疾病。

    于卫东知道自己干不了重活了,借遍了亲戚朋友,凑了几十万,跟几个朋友一块合伙,做起了定制“轻钢别墅”的生意。

    接触到“轻钢别墅”这一行,也是偶然。

    那是被逼出来的。

    于卫东16岁就外出闯荡谋生。混到35岁了,打拼近20载,儿子都有了两个,女儿有了一个,还没有个遮风挡雨的像样点的家。

    每年跟妻儿回老家,都只能窝在两间破泥屋里,憋屈之极。

    要知道那可是在农村啊。

    农村就意味着有大把的土地,可供你建房。缺的是盖房子的钱。不像城里寸土寸金,想盖房子都买不起地皮。也没有钱盖房。

    于卫东打拼20年,终于存了些钱,打算替妻儿弄个新家。

    他和妻子一段时间内,有些犹豫不决:手头积蓄了二十来万了,是在城里按揭一套120平左右的商品房呢?还是回到老家,在属于自己的那150平地皮之上,盖一栋造型新颖的二层小洋楼?

    最后,还是农村人“贪大”的心理占了上风。

    农村老家一层都有150平了,现在手头上的积蓄可以盖两层,共300平。至少隔六个房间。两夫妻和三个子女,每人占一个房间还有剩的呢!!!

    以后女儿出嫁了,可以不必准备房子。但儿子有两个啊,长大后要娶老婆的,可以再加盖一层楼。

    底层的公用,停放车俩以及父母住。以后两个儿子分别成家后,一个要二楼,一个要三楼。就不至于像父辈那么辛苦了。

    而去城里买商品房的话,只有120平,现在一家人住都嫌挤了。日后两个儿子大了,如何够地方,供两个儿子去娶老婆生孩子?

    如今这世道,“彩礼”都有节节攀升的架式,等到两个儿子十几年后长大了真正要娶媳妇的年代,彩礼之高,更不堪设想。

    连个像样些的房子都没有,绝对被女方嫌弃。

    更何况,这城市买房需要“按揭”贷款啊,估计到儿子要娶妻的时候,还没还完贷款呢。

    想想就觉得压力太大了。

    合计之后,决定就回家建房算了。

    乡下的地皮早就分好了十多年了。终于下定决心,到了黄道吉日,先花了6万块钱,打了很牢固的钢筋水泥地基。

    想着以后儿子大了还会加高楼层,这地基打得非常扎实。据说盖七层楼都完全没问题。

    可惜,人算不如天算!

    才打好了地基没过多久,正准备运材料正式盖主体了。县里边传出风声,要征地修公路了。

    于卫东家里,包括一条村的村民,家里想盖房子的,或者盖了房子想装修的,一概不能动了。

    村里还响应上级号召,派了人守在入村必经之路上,只要是运砖啊运沙石啊之类的大宗盖房主要建材的卡车,一率不准入村。

    没有建房的主要材料,于卫东家想盖房子的主体,都盖不了了。

    于卫东一家人虽然砸了6万多在家里打了个地基,感觉很可惜,但也没辙啊。

    又开始考虑:到城里“按揭买房”的利弊。

    然而,村里边派人守路不让沙石火砖进村,一守就是一年多。依然未见上级来征地,划红线,给予补偿。

    于卫东一家的心思又活洛起来了。

    县里要修公路,风传是一条60米宽的公路。这能有多宽?就算横穿而过的公路两侧,都各征上百多米的地,那就是两百米,加上公路本身宽60米,一共就宽260米。

    谁知道那条公路的走向是如何设计的?

    横向260米宽,纵向蜿蜒而过……这样的一条走向未定的规划公路,于卫东觉得,刚好把自己家的地征到的机率,只不过在三成左右。

    毕竟,老家的村子大着呢。

    干脆继续盖两层的房子吧。

    不让运沙石红砖进场吗?那好,哥就建个“轻钢别墅”。

    这“轻钢别墅”的主体,就是先用钢材焊接一个框架,然后用木板做二层和楼顶的地板。再在楼顶之上盖个铁皮斜顶,这样就可以防止楼顶积水。

    而“轻钢别墅”的墙面,用的是双层泡沫板作墙体。这是一种防火材料。

    然后再在泡沫板的内外两面,用强力胶水贴两层胶板。

    这种胶板起着装饰作用。看起来,挺像真的瓷砖上墙似的。

    但不可能是真的瓷砖。

    瓷砖多重啊,泡沫板那么轻,不可能挂得起瓷砖。也粘不牢。

    “轻钢别墅”安装门和窗的位置,都特别安装了方形钢管。但仍然挑选那种特别轻的“钢木门”(表层是电渡薄钢板,里面填充厚纸板),一扇门才十几斤重而已。

    至于卫生间和厨房,这两者属于浸水的“重灾区”。不能一直受潮。特别是卫生间,要用花洒淋.浴的。

    这几处,就特别在内侧使用“不锈钢板”来包墙。以达到防水及美观的效果。

    总之,整个“轻钢别墅”建好,连带装修,只费了不到三个月时间。施工速度快极了。

    “轻钢别墅”的安放地点,当然还是花6万多打好的地基,不让它浪费掉。

    弄好之后,视觉效果还不错。

    只不过,真正进去的时候,踩在楼梯,以及二层、顶层的木板地面时,“咚咚咚”作响,给人一种极为单薄之感。

    仿佛用力一些,就有可能踏穿地板。风刮得大一些,就要担忧整个房子被刮了起来,吹飞出去。

    总之,住惯了正常钢筋水泥做的房子,对这种轻质的别墅,实在难以恭维。

    感觉就像在住那种建筑工地常见的“临时板房”。

    就那样一栋“轻钢别墅”,于卫东一家住了六个多年头,也没见它被暴雨冲垮,或者被狂风吹走。

    然而,入住六年之后,修公路的事儿,终于由风闻变成了现实。

    于卫东家的“轻钢别墅”,也列入被征收的范围。

    征一亩地大约赔偿6万块。

    征房子,则分为“主体”和“装修”这两部分来赔偿。

    “主体”征收了,一个平方赔偿700块。“装修”部分,按照各种装修材料的价格,另行估价。

    于卫东的“轻钢别墅”大约300平,一共获赔30万。这笔赔偿款跟他投入盖“轻钢别墅”的资金,大抵相当。

    征地建公路,还有一个补偿的措施,那就是可以让你在公路边上规划的一片安置房区域中,以500元每平米的价格,购买一套面积在130平以内的房子。

    于卫东家都没房子住的,当然选择购买了。

    并且选了最大面积130平的套房,花了将近12万。

    于卫东拿着剩下的钱,再借了二十万,一边跟人合伙做订制“轻钢别墅”生意,一边每月都固定购买福利彩票。

    人到老年之后,于卫东才终于“人品大爆发”,他跟人合伙做的“轻钢别墅”的生意,终于大亏特亏,倒闭散伙了。

    然而,他购买的彩票,却终于中了一单特等奖,中了五千万。

    税后实际到手有四千万。
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